Un superbe propriété de prestige convenablement placé(e) dans Saint-Jean-de-Boiseau est disponible !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 231000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 73 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Jean-de-Boiseau est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 73 m²
SAINT JEAN DE BOISEAU - LIMITE LA MONTAGNE - 2CH + ESPACE BUREAU
Venez vite découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée !
Elle vous accueille dans la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage, vous avez un palier avec un espace bureau, un wc indépendant, une salle d'eau et deux chambres avec placard.
Côté extérieur, une cour exposée Nord avec un accès.
Les + : localisation et aucuns travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Réf ASF2502
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1170€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1630€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.
Surface : 73 m²
Prix du bien : 231000 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
