Un élégant T3 établi(e) dans Saint-Jean-de-Boiseau est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Laetitia P., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 892500€, comprend 11 pièces et s'étend sur 270 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Jean-de-Boiseau, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Sur la rive sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et le littoral, une demeure du 18e s entourée de 3,8 ha avec dépendances, piscine et étang. Au sein d'un hameau et accessible par une petite route de campagne située à 2 km environ du bourg, la propriété se tient en retrait derrière de hauts murs en pierre. Le portail et sa porte piétonne ouvrent sur une cour en gravillon blanc, autour de laquelle s'organisent divers bâtiments. En face, la demeure, édifiée à la fin du 18e s., est composée d'un corps central élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en ardoise. L'ensemble est sobre et témoigne de l'architecture rurale de la région à son époque de construction, sans doute en lien avec la culture de la vigne. Enduites au sable de Loire, les façades principales sont exposées à l'est côté cour d'arrivée et à l'ouest coté parc. Celle sur la cour est habillée de vigne vierge et d'une bignone tandis que côté parc, une glycine grimpe jusqu'au premier niveau. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de tuffeau.
Le logis est prolongé par une ancienne ferme tout en longueur et de plain-pied. Simple en profondeur, elle est couverte d'une toiture en tuile imitation « tige de bottes ».
L'ensemble, de près de 270 m² habitables, est prolongé en retour d'angle par une aile d'anciens communs aménageables pour environ 150 m². Une ancienne écurie et d'autres dépendances ferment l'espace d'arrivée.
À l'arrière du logis, un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud. Un vaste tapis en herbe précède un ensemble boisé planté d'arbres centenaires aux essences variées qui ombragent un étang. Pour les journées les plus chaudes, à proximité d'un ancien hangar à charrette transformé en cuisine d'été, une piscine permet de se rafraîchir à l'abri des regards. Arboretum et verger sont aussi plantés dans ce domaine clos et sans vis-à-vis de 3,8 ha d'un seul tenant.
Référence annonce : 938490
Les honoraires sont à la charge du vendeur
