Une spacieux résidence ancré(e) dans Saint-Jacques-de-la-Lande vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Jean R., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce villa de type Appartement, proposé à 194990€, comprend 3 pièces et s'étend sur 64 m².
Cette propriété localisé(e) à Saint-Jacques-de-la-Lande est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 64 m²
Agence directe à Frais réduits vous propose .......
Aux portes de RENNES, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans le quartier de la MORINAIS à 1,5 km de la station de métro 'LA GAITE' ;
Appartement au deuxième et dernier étage.
Venez visiter ce Type 3 refait à neuf composé comme il suit :
Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) exposé plein SUD.
Deux chambres, une salle de bain et un wc.
Un balcon terrasse.
Un garage boxé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, appartement coup de coeur.
DPE C
Charges de copropriété annuelles : 1020€ (entretien des parties communes et des espaces verts)
Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.
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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025
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(offre non cumulable - conditions en agence)
'AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. '
Surface : 64 m²
Prix du bien : 194990 €
Prix du bien hors honoraires : 188000 €
Honoraires TTC : 3.72 % soit 6990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
