Un fascinant logement établi(e) dans Saint-Jacques-de-la-Lande est disponible !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette loft Appartement, disponible à 250000€, offre 5 pièces sur 79 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jacques-de-la-Lande, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Appartement 5 pièces 79 m²
iad France - Yann Cousquer vous propose: Magnifique Appartement 5 Pièces avec Balcon et Terrasse à Saint-Jacques-de-la-Lande
Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, ce charmant appartement de 79m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité.
L'appartement, situé au 2ème étage bénéficie d'une exposition sud-Est, offrant une belle luminosité.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et chaleureux composé de 5 pièces modulables selon vos besoins. Le bien comprends une entrée, un salon, un séjour, une cuisine entièrement aménagée / équipée, 3 chambres une salle de bain, un wc et de nombreux rangements.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la fibre optique vous garantit une connexion internet haut débit.
À proximité, vous trouverez un centre commercial, une école primaire, des transports en commun, des commerces, ainsi que le centre-ville de Rennes et sa gare, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien.
Enfin, l'appartement est accompagné d'une place de parking, d'une cave pour plus de rangement et d'un parc paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement idéalement placé, bien entretenu et situé à Saint-Jacques-de-la-Lande. Ne laissez pas passer cette occasion !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 79 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 252
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
