Offrez-vous ce sublime habitation établi(e) dans Saint-Jacques-de-la-Lande !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un studio Appartement de 3 pièces et 60 m², à vendre pour 183400€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Jacques-de-la-Lande est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Duplex 3 pièces 60 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - GRANDE TERRASSE - Saint Jacques de la lande
Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier
Découvrez ce bel appartement en duplex inversé, idéalement situé à deux pas du collège Jean Moulin, à Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes de Rennes. Niché au deuxième étage d'un immeuble récent (2008), il a été entièrement rénové il y a moins de six mois, offrant des prestations modernes et soignées.
L'espace de vie lumineux comprend un séjour spacieux et une cuisine ouverte, exposés plein sud, qui s'ouvrent sur un grand balcon de 13 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La partie nuit, bien distincte, propose deux chambres exposées nord, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf, garantissant confort et tranquillité.
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations
Référence : 1339PB Paul BROUSSOULOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 235 056 - RENNES.
Surface : 60 m²
Prix du bien : 183400 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
