Une raffiné triplex implanté(e) dans Saint-Genis-les-Ollières vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Didier Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 890000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 211 m².
Cette propriété implanté(e) dans Saint-Genis-les-Ollières est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-les-Ollières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 8 pièces 211 m²
Venez découvrir cette superbe maison de 2004 avec plafond cathédrale au coeur du village de Saint-Genis-les-Ollières, sur son terrain de 1000m2 avec sa piscine 8x4m avec une belle vue dégagée sur les monts environnants. Calme et tranquillité garantie !
VIDÉO IMMERSIVE DE LA VILLA SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET LE SITE YOUTUBE:
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Tous les commerces et commodités du centre à distance piétonne tout en profitant d'un cadre très tranquille grâce à la maison située dans une impasse.
Cette superbe maison est composée de :
AU REZ DE CHAUSSÉE:
Une superbe pièce de vie de plus de 50m2 avec plafond cathédrale et cheminée avec insert.
Baies vitrées et luminosité dans toute la pièce de vie de superbe qualité.
La cuisine est fermée et attenante (possibilité ouverture sur séjour) et donne également sur la terrasse du jardin et piscine.
Une chambre parentale spacieuse avec salle de bains et douche à l'italienne privative.
Une chambre et/ou bureau - chambre d'amis au rez de chaussée également de 11m2.
Un espace buanderie / cellier avec accès double garage et portes automatisées, différents espaces de rangements / stockage.
ÉTAGE:
Vous bénéficiez de plusieurs espaces bien réparties :
2 belles chambres.
Une 6ème chambre possible / salle de jeux / espace détente actuellement, sur l'espace mezzanine très confortable donnant , possibilité de refermer pour offrir une autre chambre très spacieuse (plus de 15m2).
EXTÉRIEUR:
Profitez d'une maison entièrement clôturé sans vis à vis, portail automatique et visiophone à l'entrée.
Un espace jardin, végétales, avec sa piscine de 8 x 4M très agréable, vue dégagée sans vis à vis sur les monts environnants tout en restant dans le Centre de St Genis Les Ollières !
DÉTAILS TECHNIQUES:
Maison DAT 2004 très bien entretenue et isolée
DPE: C (excellent)
Chauffage: chaudière gaz individuelle (chauffage au sol) - cheminée avec insert - électrique à l'étage.
Fenêtres: double vitrage PVC
Piscine 8X4M avec Liner changé récemment.
PRIX : 890 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-365
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération.
Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited
Surface : 211 m²
Prix du bien : 890000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 756 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
