Découvrez ce prestigieux triplex ancré(e) dans Saint-Genis-les-Ollières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Patrick C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 119 m², à vendre pour 515000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Genis-les-Ollières, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SAINT GENIS LES OLLIERES - IDEALE FAMILLE - MAISON MODERNE - 5 PIECES - 119M² - PISCINE "LAGON" - JARDIN 590 M²
Présentation de cette maison :
69290 SAINT GENIS LES OLLIERES- 119m² - EXCEPTIONNEL - TERRASSE - JARDIN ARBORE - PISCINE LAGON CHAUFFEE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CLIMATISATION
Audrey Allary et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison idéalement située à SAINT GENIS LES OLLIERES dans un quartier commerçant et dynamique, secteur très prisé, à quelques minutes des transports et des commerces.
Cette maison est orientée Sud /Ouest avec une pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur un jardin arboré, terrasse et pergola bioclimatique récente, et d'une belle piscine lagon chauffée comprenant un banc SPA et des jets de massages (Piscine Diffazur)
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (triple exposition) avec accès direct à la terrasse, offrant un confort optimal au quotidien et d'une cuisine entièrement équipée également ouverte sur l'extérieur refait en 2020.
Cette maison pratique et fonctionnelle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au RDC, d'une buanderie et d'un WC séparé.
La maison comprend 3 belles chambres à l'étage chacune avec parquets et placards, baignées de lumière dont une chambre avec dressing intégré.
Concernant les travaux, les stores électriques avec commande centralisée ont été installés en 2020 ainsi que la climatisation réversible et les peintures de la maison en 2022.
Chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière gaz récente.
Ne tardez pas à visiter cette maison coup de cœur qui saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Audrey Allary [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 176877
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
