Une majestueux habitation implanté(e) dans Saint-Genis-les-Ollières vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette villa Maison, disponible à 550000€, offre 5 pièces sur 120 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Genis-les-Ollières, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Genis-les-Ollières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 120 m²
iad France - Chloé Jaillet vous propose: Exclusivité – Maison familiale au calme, à deux pas des commerces et écoles – Saint-Genis-les-Ollières
Un cadre idéal pour une vie de famille
Située au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun (bus TCL 72), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse plein sud et un vaste jardin. Un véritable espace de convivialité pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, s’adapte aux envies et aux besoins du quotidien.
À l’étage, trois chambres avec placards offrent à chacun son propre espace, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. En demi-niveau inférieur, une quatrième chambre avec placard, une buanderie, des toilettes et un double garage de 27 m² viennent apporter encore plus de confort et de rangements.
Un extérieur préservé, pensé pour les moments en famille
Le jardin de 1 200 m², entièrement plat et clos, est un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que les parents profitent de la terrasse ensoleillée. Une piscine hors sol et un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur propice à la détente et aux loisirs.
Une maison confortable et bien entretenue
Fenêtres en double vitrage bois, isolation des murs et de la toiture, chauffage électrique et poêle à bois garantissent un confort optimal en toutes saisons.
Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, calme et proximité des services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
