Un moderne appartement positionné(e) stratégiquement à Saint-Genis-les-Ollières est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Martine W., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 515000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 119 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Genis-les-Ollières, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
SAINT GENIS LES OLLIERES - IDEALE FAMILLE - MAISON MODERNE - 5 PIECES - 119M² - PISCINE "LAGON" - JARDIN 590 M²
Présentation de cette maison :
69290 SAINT GENIS LES OLLIERES- 119m² - EXCEPTIONNEL - TERRASSE - JARDIN ARBORE - PISCINE LAGON CHAUFFEE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CLIMATISATION
Audrey Allary et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison idéalement située à SAINT GENIS LES OLLIERES dans un quartier commerçant et dynamique, secteur très prisé, à quelques minutes des transports et des commerces.
Cette maison est orientée Sud /Ouest avec une pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur un jardin arboré, terrasse et pergola bioclimatique récente, et d'une belle piscine lagon chauffée comprenant un banc SPA et des jets de massages (Piscine Diffazur)
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (triple exposition) avec accès direct à la terrasse, offrant un confort optimal au quotidien et d'une cuisine entièrement équipée également ouverte sur l'extérieur refait en 2020.
Cette maison pratique et fonctionnelle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au RDC, d'une buanderie et d'un WC séparé.
La maison comprend 3 belles chambres à l'étage chacune avec parquets et placards, baignées de lumière dont une chambre avec dressing intégré.
Concernant les travaux, les stores électriques avec commande centralisée ont été installés en 2020 ainsi que la climatisation réversible et les peintures de la maison en 2022.
Chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière gaz récente.
Ne tardez pas à visiter cette maison coup de cœur qui saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Audrey Allary [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 176877
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
