Un traditionnel propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Saint-Évarzec est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Cette T1 Maison, disponible à 377575€, offre 7 pièces sur 148 m².
implanté(e) dans Saint-Évarzec, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Maison 7 pièces 148 m²
REFERENCE ANNONCE : 29015-471 - Plongez dans l'atmosphère paisible de Saint-Evarzec avec cette charmante maison en pierres, rénovée avec goût pour allier tradition et modernité. Ses murs de pierres racontent l'histoire du passé, tandis que ses fenêtres double vitrage offrent une luminosité optimale dans chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace accueillant où le confort moderne se mêle au caractère authentique, avec des chambres lumineuses, une salle de bains adaptée PMR et un spacieux salon/séjour. La cuisine équipée et le cellier ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie convivial.
À l'étage, laissez-vous séduire par un espace intime où les poutres apparentes et les murs de pierres créent une ambiance chaleureuse. Deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau récente, une dernière pièce sous rampant à usage de chambre, de salle de jeux, ou de bureau selon vos besoins, et pour finir, ainsi qu'une bibliothèque vous attendent pour des moments de détente et de découverte.
Le tout sur un terrain clos, offrant un espace extérieur privé où il fait bon profiter les jours ensoleillés. De plus, aucun gros travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre emménagement.
L'ensemble est complété par un garage pratique pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 29015-471
377 575 euros. 355 000 euros + Honoraires de négo. : 22 575 euros (soit 6,36% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 148 m²
Prix du bien : 377575 €
Prix du bien hors honoraires : 355000 €
Honoraires TTC : 6.36 % soit 22575 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Consommation énergie primaire : 188.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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