Une lumineux duplex implanté(e) dans Sainte-Geneviève-des-Bois vous attend !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Christophe I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 475000€, offre 5 pièces sur 132 m².
Cette propriété niché(e) dans Sainte-Geneviève-des-Bois est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 132 m²
iad France - Aurélie Brouaye vous propose: COUP DE CŒUR DE L’ANNÉE DE VOTRE CONSEILLÈRE
Vous cherchez LA maison idéale ? celle où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ? Ne cherchez plus, elle est ici ! -->
Située dans un quartier pavillonnaire au calme et proche des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle non mitoyenne de 131 m² habitable et plus de 200m²de surface utile a tout pour vous séduire :
Une chaleureuse pièce de vie de plus de 70m² baignée de lumière, parfaite pour des moments inoubliables en famille et entre amis avec une cuisine conviviale haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité pour les amateurs de bonne cuisine et prometteuse d’ instants partagés.
À l’étage : 3 belles chambres dont une avec un immense dressing à faire pâlir les fashion addict (possibilité d’une 4ème chambre au rez-de-chaussée) et une salle d’eau moderne.
Un sous-sol sol total ultra pratique : Buanderie, atelier, espaces de rangement… tout est pensé pour faciliter votre quotidien et pouvant aussi être aménagé au gré de vos besoins .
Un extérieur agréable et SANS vis-à-vis avec son jardin paisible ,idéal pour vos moments de détente , et avec son garage et son allée privée, parfaits pour stationner plusieurs véhicules.
Des prestations impeccables :
- Une Pompe à chaleur récente offrant un excellent DPE et des consommations énergétiques maîtrisées.
- La toiture et le ravalement sont récents et aucun travaux n’est prévoir, vous n’avez plus qu’a poser vos valises!
Vous l’aurez compris, cette maison est entretenue avec amour, et elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire .
Et si c’était vous ? Contactez moi vite pour une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
