Offrez-vous ce fascinant appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Geneviève-des-Bois !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un triplex Maison de 7 pièces et 150 m², à vendre pour 459000€.
implanté(e) dans Sainte-Geneviève-des-Bois, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 150 m²
Spacieuse et agréable, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort.
Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux permet de profiter d'un bel espace de vie, complété par une cuisine indépendante et un WC.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre et une salle de bains supplémentaire.
L'extérieur constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.
Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Côté stationnement, un parking couvert peut accueillir trois véhicules. Un bien rare à visiter sans tarder ! Line ERGAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881445373 - NANTERRE.
Surface : 150 m²
Prix du bien : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
