Un distingué demeure positionné(e) stratégiquement à Sainte-Geneviève-des-Bois est disponible !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette T2 Maison, disponible à 359000€, offre 6 pièces sur 115 m².
Cette propriété localisé(e) à Sainte-Geneviève-des-Bois est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 6 pièces 115 m²
iad France - Sébastien Thonet vous propose: Découvrez cette charmante maison à Sainte-Geneviève-des-Bois - Idéal pour une famille! Nichée dans un quartier calme proche de la mairie, cette maison individuelle de 115m² offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une chambre avec wc et point d’eau, une buanderie, un garage avec chaudière au fioul, une pièce avec accès au jardin et une chambre/bureau. À l'étage un palier donnant sur un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger avec accès à un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Les combles ont été aménagés en une chambre avec rangement, une petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec un WC. Côté extérieur, nous avons un jardin sans vis à vis avec une belle dépendance aménagée en appartement de 2 pièces avec terrasse. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle vous ouvre ses portes pour une nouvelle vie paisible et confortable au sein de l'agréable commune de Sainte-Geneviève-des-Bois. Une visite s'impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 164 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
