Un fascinant demeure localisé(e) à Sainte-Geneviève-des-Bois est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un demeure Maison de 5 pièces et 98 m², à vendre pour 310000€.
convenablement placé(e) dans Sainte-Geneviève-des-Bois, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MAISON 5 PIECES 4 CHAMBRES
Idéalement située, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Proche des transports, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace qui mène à une pièce de vie lumineuse avec la possibilité de rajouter un poêle à bois, parfaite pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante, avec son accès à un petit balcon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire et mène au jardin exposé plein sud, agrémenté d'un abri.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, quant à lui, propose deux pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une chaufferie. De plus, les combles sont aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison est équipée de volets électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière récente, garantissant un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Référence annonce : 35904
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
