Offrez-vous ce lumineux demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Geneviève-des-Bois !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Catherine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 336500€.
Cette propriété implanté(e) dans Sainte-Geneviève-des-Bois est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 100 m²
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : à côté du RER C (20 min de Paris), à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 100 m² et de 306 m² de terrain.
C'est une maison avec un sous-sol semi-enterré. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, un wc. Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Elle est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Elle possède aussi une cave. Un jardin la complète.
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, on trouve la station de RER Sainte-Geneviève-Des-Bois (ligne C), six lignes de bus ainsi que la gare Sainte-Geneviève-des-Bois dans un rayon de 1 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Envie d'en savoir plus sur cette maison indépendante en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt SAINTE GENEVIEVE au [Coordonnées masquées] !
Surface : 100 m²
Prix du bien : 336500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 536 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
