Une unique appartement niché(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Sophie D., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 1385€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
positionné(e) stratégiquement à Sainte-Foy-lès-Lyon, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 88 m²
À LOUER sur la commune de SAINTE FOY LES LYON , secteur Mairie et Piscine à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Bus 49, C19 et 90 aux pieds.
ImmoConnect vous propose à la location cet appartement T3 dernier étage de 88,12 m² Carrez, entièrement rénové avec goût en 2022, exposé Sud Ouest et disposant d'une très belle vue sur les Monts du Lyonnais.
Il se compose d'une entrée avec placards sur mesure, d'un séjour double donnant sur large balcon, d'une cuisine indépendante complètement équipée donnant accès à une loggia, de deux chambres avec placards équipés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Place de stationnement privative inclus.
Garage disponible en option à 80 € / mois.
Chauffage collectif au gaz avec radiateurs et compteurs individuels, climatisation réversible.
Loyer : 1215 €
Charges : 170 € (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, TEOM)
Dépôt de garantie : 1 215 €
Honoraires locataire : 1 145€ (dont 264€ pour l'état des lieux)
Disponible de Suite !
Pour visiter, contactez ImmoConnect au [Coordonnées masquées]
Référence : LM1504
DPE : D / GES : D
Bien soumis au statut de copropriété. Nb de lots d'habitations : 25
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Surface : 88 m²
Loyer : 1385 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 170 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1145 € dont 264 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1215 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
