Découvrez ce luxueux habitation établi(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Didier R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce studio de type Appartement, proposé à 442€, comprend 1 pièces et s'étend sur 10 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement
STUDETTE MEUBLEE - SAINT FOY LES LYON - STUDETTE MEUBLEE - 47 avenue Valioud 69110
Anjalys vous propose à la location une studette meublée de 10,80m2 situé au Rez-de-jardin surélevé sans vis-a-vis d'un immeuble situé proche de Lyon 5ème et à 10 min de Perrache en bus.
Le bien se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigo et micro-ondes) et une douche.
Les WC sont partagés avec un autre logement sur le palier.
Un parking collectif vient compléter le tout.
Chauffage mixte. Eau froide collective. Eau chaude individuelle électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter ce bien, veuillez déposer un dossier directement sur notre site internet groupe Anjalys, pour cela, vous devez aller dans l'onglet LOUER, sélectionner l'annonce et de cliquer sur "déposer mon dossier".
Contact : Caroline CASTELNAU [Coordonnées masquées].
Loyer de 442,00 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 140,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 32,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : GES21020093-713
Consommation énergétique : 516 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 140 € TTC dont 32 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 842 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
