Offrez-vous ce remarquable appartement excellemment situé(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un T1 Appartement de 3 pièces et 95 m², à vendre pour 1640€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Sainte-Foy-lès-Lyon est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 95 m²
Proche du centre de Saint-Foy, avenue Georges Clemenceau, très bel appartement de type 3 meublé (en cours d'ameublement) d'une superficie de 95.48m2 en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur Lyon, une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier, un espace nuit disposant de 2 chambres donnant accès à un grand balcon filant, une salle de bains, un wc indépendant.Traversant et très lumineux, cet appartement dispose d'un garage fermé.
Honoraires: 954EUR + Frais d'état des lieux: 286EUR.
Pour pendre rendez-vous, merci de contacter M Mougin, à l'adresse mail suivante: [Coordonnées masquées] ou par téléphone au Zéro 624704923
Surface : 95 m²
Loyer : 1640 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 140 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1240 € dont 286 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
