Découvrez ce superbe pavillon convenablement placé(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Martine L., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette habitation Appartement, disponible à 710€, offre 2 pièces sur 48 m².
convenablement placé(e) dans Sainte-Foy-lès-Lyon, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Duplex 2 pièces 48 m²
Sis au RDC en duplex dans une maison de village donnant sur cour intérieure commune, cet appartement TYPE 2 bis en duplex de 48 m2 habitables offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée directe mène à une pièce de vie traversant comprenant un coin cuisine meublé et équipé d'une hotte et d'un branchement lave-vaisselle, ouvert sur le séjour. Une salle d'eau/WC meublée et équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et branchement pour lave-linge complète ce niveau. Un large escalier carrelé mène à un dégagement en parquet desservant un bureau avec placard et une chambre de 11 m2 environ. Une grande cave complète ce bien. Les fenêtres en PVC blanc double vitrage et les volets en PVC double battants assurent confort et isolation.
Surface : 48 m²
Loyer : 710 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 580 € dont 144 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
