Offrez-vous ce enchanteur bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Denis-en-Val !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Caroline T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 478400€, offre 9 pièces sur 220 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Denis-en-Val, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Denis-en-Val connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 220 m²
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de caractère, située au coeur de Saint-Denis-en-Val. Avec ses 220 m² habitables et son grand terrain de 2600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Composée de 9 pièces, dont 7 chambres, cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux de 47 m² et d'une cuisine indépendante, idéale pour les moments conviviaux. Profitez également de deux salles d'eau et d'une belle salle de bains. Le jardin de 2600 m², avec sa terrasse et son balcon, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées.
Cette maison présente un potentiel exceptionnel, avec plusieurs possibilités d'aménagement (Airbnb, studio indépendant, etc.), et peut être personnalisée selon vos envies. Un véritable investissement, alliant confort, espace et nombreuses perspectives. Idéalement située, cette maison se trouve également à proximité de l'Île Charlemagne et de la levée, offrant ainsi un accès facile aux balades à vélo et aux activités de plein air. Aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une tranquillité et une intimité totales. Un garage avec un atelier et un bûcher est également disponible, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Pour vous immerger dans l'atmosphère unique de cette maison, profitez d'une visite virtuelle immersive qui vous permettra de vous projeter facilement dans votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 220 m²
Prix du bien : 478400 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 18400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2021
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
