Offrez-vous ce grandiose appartement de standing situé(e) au cœur de Saint-Denis-en-Val !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Hélène I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 495000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 190 m².
établi(e) dans Saint-Denis-en-Val, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Saint-Denis en val, quartier de l'Ormet
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14237
Belle maison de famille de 7 pièces dans son jardin bien arboré, au calme lumineux, à 6 kilomètres d'Orléans centre.
Entrée, grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte pouvant être fermée, arrière cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes.
A l'étage, deux espaces séparés par une porte. d'une part, un palier bureau desservant 3 belles chambres (plus de 14 m²) et une salle de bains intégrant des toilettes, puis et d'autre part deux grandes pièces avec salle d'eau et ses WC. Actuellement configuré en suite parentale, cet espace peut facilement être transformé pour une profession libérale ou location car il possède sa propre entrée.
Grenier déjà isolé et prêt à être aménagé.
Vide sanitaire.
Garage double isolé.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2309€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1620.0€
Montant maximum : 2240.0€
Référence annonce : Homki261_bgih1
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
