Découvrez ce charmant maison bien placé(e) dans Saint-Denis-en-Val, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par David I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Cette duplex Maison, disponible à 345000€, offre 5 pièces sur 117 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Denis-en-Val, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Propriété 5 pièces 117 m²
iad France - Léa Barillet vous propose: Superbe maison avec un grand potentiel.
Découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre paisible à Saint-Denis-en-Val. Avec une surface habitable de 117m2 et un terrain de 423m², cette propriété offre un espace généreux pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en offrant un grand potentiel pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.
Maison spacieuse et élégante, dispose d’un grand salon avec un vaste espace, avec une cuisine ouverte équipée sur mesure, une salle de bain équipée d’un lavabo automatique et un escalier unique signé par un artiste local.
Système de chauffage au sol, un luxe inestimable pour ne pas avoir à marcher sur un sol froid le matin. Espace ouvert et intégré avec une cuisine moderne et un coin café.Rénovée il y a un an, tous les appareils électroménagers, le moteur de chauffage, les meubles et éléments de cuisine sont entièrement neufs.
Le salon et la cuisine sont équipées de grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle.
Confort dans chaque pièce : 4 chambres, dont deux avec salle de bain privative.
À l’étage, une chambre principale spacieuse et chaleureuse, avec possibilité de garder le lit, qui est également neuf. Inclus, un dressing entièrement conçu pour ceux qui apprécient la mode et ont besoin d’un espace organisé. Une douche italienne privée, idéale pour des moments de détente incomparables.
Deux chambres d’enfants ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche italienne, finitions de haut standing.
En ce qui concerne les espaces extérieurs et les commodités :
•Garage couvert avec carrelage et places pour 3 voitures.
•Jardin avec des pierres en travertin, rénové il y a un an, offrant qualité et sécurité.
•Un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
•La maison est équipée d’un purificateur de calcaire, garantissant une eau de haute qualité pour la santé et le bien-être de votre famille.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
