Une impressionnant maison de caractère établi(e) dans Saint-Denis-en-Val vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 127 m², à vendre pour 490000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Denis-en-Val, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison
Située à St Denis en Val – rue du Désert - cette magnifique maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié : à 15 min du centre-ville d’Orléans, à 10 min de la base de loisirs de l’Ile Charlemagne et à 5 min des bords de Loire. Un quartier calme et une commune dynamique comprenant tous les commerces de proximité : boulangeries, charcuterie, poissonnerie, pharmacie, marché hebdomadaire, ainsi que des infrastructures scolaires (crèche, écoles, collèges) et équipements sportifs faciliteront votre quotidien.
Cette maison – aux lignes épurées - allie parfaitement le design contemporain avec des éléments naturels et chaleureux comme le bardage bois. Élégante et fonctionnelle, cette maison a une superficie de 130m2. Au RDC, une pièce de vie de 50m2 dessert un cellier, un garage et une suite parentale de 30m2 (chambre, dressing, salle de douche).
Le salon bénéficie d’une sublime hauteur sous plafond, avec à l’étage une passerelle traversante avec un vide sur séjour. L’étage dessert le coin nuit : 3 chambres et une salle de bain.
La conception de cette maison met l'accent sur de grandes fenêtres panoramiques qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant ainsi une atmosphère lumineuse et ouverte. Les lignes épurées de l'architecture se reflètent également dans les jeux d’enduits : ton pierre ou ton ardoise ainsi qu’avec les décrochés de façades créant des terrasses couvertes, très agréables pour être à l’ombre lors des repas d’été.
Les prestations haut de gamme de cette maison vous assurent un confort maximal : menuiseries aluminium avec volets roulants électriques intégrés et commandés par domotique, domotique SOMFY, matériaux répondant à la RT 2012, chauffage pompe à chaleur AIR-EAU DAIKIN (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage), …
Illustrations non contractuelles.
Référence annonce : 4500617441
