Appartement 4 pièces 92 m²

Offrez-vous ce superbe bien immobilier excellemment situé(e) dans Saint-Denis !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Olivier O., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 4 pièces et 92 m², à vendre pour 398000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Denis est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Denis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Appartement 4 pièces 92 m²

iad France - Olga Berline vous propose: Bel appartement 4 pièces 85 m² + chambre de service – Vue exceptionnelle – Saint-Denis (Porte de Paris)

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 85 m², situé au 5e étage d’un immeuble ancien (1880) bien entretenu, avec balcon filant, 2 cheminées fonctionnelles et vue dégagée sur les monuments emblématiques de Saint-Denis.
Les + de l’appartement :
•Superficie : 85 m² + chambre de service de 7,35 m² au 6e étage
•Salon lumineux de 20 m² avec cheminée, parquet et moulures
•Cuisine ouverte de 11,25 m², moderne, équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle)
•3 chambres spacieuses avec rangements et dressing, dont 2 donnant sur le balcon
•Balcon de 6,35 m² exposé sud-ouest, vue sur la Basilique, parc et Stade de France
•Chambre de service avec vasque, électricité, eau, idéale bureau ou buanderie
•Électricité refaite à neuf, ballon d’eau chaude au gaz récent (1 an)
•Porte blindée, digicode, immeuble sécurisé
À proximité :
•Lycée de la Légion d’Honneur, collège Pierre de Geyter, école La Roseraie
•Basilique Saint-Denis, Stade de France, musée Paul-Éluard, piscine olympique, parc de la Légion d’Honneur, marché de Saint-Denis
Transports :
•Métro ligne 13 (Porte de Paris), Tramway T8, RER D / RER H (Gare de Saint-Denis)
•Accès rapide Paris centre, A1, Porte de la Chapelle
Un appartement au charme ancien, rénové avec goût, calme et lumineux, au cOEur d’un quartier vivant et culturel.
Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 2320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).