Appartement 5 pièces 81 m²

Découvrez ce exclusif habitation positionné(e) stratégiquement à Saint-Denis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Patrick G., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Cette T1 Appartement, disponible à 245000€, offre 5 pièces sur 81 m².

idéalement situé(e) à Saint-Denis, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Denis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement (2 LOTS) 81m² hyper centre Saint-Denis

Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée vous propose un appartement spacieux de 81 m2, idéalement situé à Saint-Denis dans la renommée rue Catulienne, hyper centre, quartier en pleine dynamique, ce bien est à seulement 350 mètres de la station de METRO L13 Basilique de Saint-Denis, 5' à pied du RER D et au pied du tram', facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement nécessitant d'être rénové comporte 2 lots.
Possibilité de les divisés ou de les réunir.
5ème étage/6 sans ascenseur.

Travaux votés dans la copropriété : Ravalement avec ITE, toiture, réfection des parties communes, VMC, réseau d' assainissement. VOUS N'AUREZ RIEN A VOTRE CHARGE.

Situé à proximité des établissements scolaires réputés et des commodités commerciales, cet appartement bénéficie également de la proximité du Parc de la Légion d'Honneur, idéal pour vos sorties en famille ou vos séances de sport en plein air. Les amateurs de culture apprécieront la proximité avec la Basilique de Saint-Denis, un joyaux historique à quelques pas.

Les charges de copropriété s'élèvent à 170 € par mois et la taxe foncière à 1164 € par an. Une cave pratique complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM15941. Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM15941
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,12% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 2040 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F