Duplex 4 pièces 115 m²

Une exclusif habitation excellemment situé(e) dans Saint-Denis vous attend !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Christophe M., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Un maison Appartement de 4 pièces et 115 m², à vendre pour 420000€.

parfaitement localisé(e) à Saint-Denis, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 4 pièces 115 m²

Aux deux derniers étages d'un immeuble construit en 1880, dans l'une des petites rues calmes et très recherchées du centre historique de SAINT-DENIS.
En excellent état intérieur, ce duplex, bel ancien, de 87 m² Carrez ( 115 m² au sol) en 4 pièces est vraiment superbe.
Parquet massif, poutres apparentes, hauteur sous plafond, moulures, poele à bois... Et la lumière !
Commençons la visite: Au 1er niveau, l'entrée dessert 2 premières belles chambres, une salle d'eau avec de grands rangements, un WC séparé et un grand cagibi pour tout ranger.
Un bel escalier en bois dessert les anciens combles aménagés avec style et goût en un vaste espace de vie comprenant un beau séjour avec son poêle à bois, un espace salle à manger en face de la cuisine ouverte, très conviviale ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque. A ce niveau, se trouvent également la 3ème chambre, encore des rangements et une seconde salle de bains avec WC et espace buanderie.
Egalement, une petite mezzanine surplombe une partie du séjour. Cet espace peut aisément servir pour un confortable couchage pour les amis, de zone de jeux ou même de bureau. En voici des possibilités !
Beaucoup de cachet donc mais insistons sur la grande luminosité de ce très bel appartement. Grace aux nombreuses fenêtres et Velux, et l'orientation traversante Est - Ouest, la lumière entre partout, et en toutes saisons.
Bien sûr, la vue sur la Basilique de SAINT-DENIS, sans aucun vis-à-vis, est simplement magnifique.
La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit.
Situé à 3 min à pied de la Basilique et de ses terrasses de café si agréables aux beaux jours, du parc de la Légion d'honneur et du métro SAINT-DENIS Porte de Paris.
Commerces et activités dans son environnement immédiat.
Une cave saine au sous-sol.
En somme, un bien rare sur le marché. De quoi plaire même aux plus exigeants.
Visite virtuelle immédiate.

Surface : 115 m²
Prix du bien : 420000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr