Un exceptionnel T3 parfaitement localisé(e) à Saint-Cyr-sur-Loire est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un loft Maison de 9 pièces et 345 m², à vendre pour 910000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 9 pièces 345 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial GM VAL DE LOIRE, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
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37510 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - HUIT CHAMBRES - EXCELLENT EMPLACEMENT.
Bâtisse du XIXème siècle de 345 M² exposée sud avec terrain clôturé et arboré sans vis à vis.
En rez-de-chaussée de plein pied, un salon séjour traversant de 71 M², une cuisine de 25 M², une pièce passante bureau avec WC, trois chambres dont une passante pouvant devenir un grand dressing et une buanderie /chaufferie.
A l’étage, cinq chambres dont une avec dressing, une pièce salon mezzanine, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un cellier.
Cette bâtisse orienté SUD propose un parc clôturé sans vis à vis de 2274m² avec préaux, piscine à rénover avec local technique et une belle cave voutée.
Chauffage Pompe à chaleur alternée avec chauffage au fioul pour un confort thermique - Menuiseries en double vitrage.
Rafraichissement intérieur à prévoir.
Emplacement prisé proche de l'espace naturelle du Val de la Choisille, de tous commerces de proximité, transport en commun, TOURS CENTRE à 4 KM, Autoroute A10 à 10 Minutes et rocade à quelques minutes.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude GM VAL DE LOIRE, SELAS - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 345 m²
Prix du bien : 910000 €
Prix du bien hors honoraires : 875000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
