Une exceptionnel maison de caractère implanté(e) dans Saint-Cyr-sur-Loire vous attend !
Mise en ligne le 06/05/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 350000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 140 m².
Cette propriété niché(e) dans Saint-Cyr-sur-Loire est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 8 pièces 140 m²
Véritable coup de coeur!
A 15 minutes de Saint Cyr sur Loire (Charentilly) pour cette maison comprenant une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée. 3 chambres,1 bureau, 2 salles d'eau, 1 lingerie, 1 WC. Garage, local technique, cave. Piscine chauffée et sécurisée. Terrain clos et arboré de 2500 m². Chauffage Géothermie. Tout à l'égout A SAISIR !!!! Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.
Surface : 140 m²
Prix du bien : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
