Découvrez ce sublime T1 localisé(e) à Saint-Cyr-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Cette logement Maison, disponible à 910000€, offre 10 pièces sur 345 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Cyr-sur-Loire, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 10 pièces 345 m²
Belle demeure de près de 350 m² habitables et ses dépendances implantée sur une parcelle de terrain arboré clos de 2300 m²
Elle se compose d'une vaste pièce de réception de 72 m², exposée sud, cuisine indépendante de 25 m², 8 chambres dont 3 en rdc .. remise au goût du jour à prévoir - en complément un préau 5 voitures..; A DECOUVRIR
Surface : 345 m²
Prix du bien : 910000 €
Prix du bien hors honoraires : 875000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
