Une moderne propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Cyr-sur-Loire vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 914000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 234 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Cyr-sur-Loire est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 9 pièces 234 m²
À deux pas de la rue nationale de Tours, cette belle maison clé en main de 234 m² pourra accueillir tous vos projets de vie. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement optimal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse donnant accès un salon séjour, deux chambres, une cuisine indépendante avec accès sur le jardin et Wc indépendants.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, offrant de belles dimensions et de nombreuses possibilités d'agencement, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants.
Au deuxième étage, une grande mezzanine d'environ 35 m² avec point d'eau laissera libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ainsi qu'une terrasse, idéale pour vos repas en plein air.
Un garage permet de garer facilement votre véhicule. Une cave est également disponible.
Cette maison offre un beau volume et un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de l'aménager à votre goût. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien familial, dans un quartier prisé.
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Surface : 234 m²
Prix du bien : 914000 €
Prix du bien hors honoraires : 880000 €
Honoraires TTC : 3.86 % soit 34000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
