Appartement 4 pièces 63 m²

Découvrez ce lumineux T5 convenablement placé(e) dans Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un studio Appartement de 4 pièces et 63 m², à vendre pour 149610€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Brieuc est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 63 m²

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Nous vous proposons ce magnifique appartement en dernier étage entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée avec jardin collectif dans le quartier CLEMENCEAU à 100 mètres à pied du centre ville et moins de 2 minutes à pied de la gare SNCF et sa ligne LGV.

Dès l'entrée vous serez séduit par son volume, la qualité de rénovation et les matériaux utilisés. Il comprend un bel espace de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux

En complément vous trouverez un espace privatif avec deux belles chambres avec dressing et une spacieuse salle de bains avec wc.

Grenier, cave et jardin collectif

Faibles charges de copropriété.

A visiter sans tarder en contactant NESTENN SAINT BRIEUC !

Surface : 63 m²
Prix du bien : 149610 €
Prix du bien hors honoraires : 139000 €
Honoraires TTC : 7.63 % soit 10610 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr