Un attrayant duplex ancré(e) dans Saint-Brieuc est disponible !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Danielle Y., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce logement de type Appartement, proposé à 118500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 51 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Brieuc, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement deux pièces à proximité de la gare Tgv de Saint-Brieuc, à deux heures de Paris
A35003AGD22 - Au coeur de Saint-Brieuc, à dix minutes à pied de la gare Tgv, à deux heures de Paris, à dix minutes de la plage, cet appartement deux pièces se situe au fond d'une cour, au calme.
Il est composé :
- d'une entrée
- d'une pièce de rangement contenant le ballon d'eau chaude
- d'un séjour (18 m2 environ)
- d'une chambre avec placard (11,5 m2 environ)
- d'une grande cuisine aménagée, avec carrelage au sol
- d'une salle de bain.
Vous bénéficiez d'un espace terrasse privatif à l'extérieur.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est loué, garantie de votre investissement.
Une copropriété a été créée tout récemment. Les charges sont très faibles. L'ambiance de l'immeuble est paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : UF-A35003AGD22
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
