Appartement 2 pièces 35 m²

Offrez-vous ce impressionnant appartement localisé(e) à Saint-Brieuc !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 61150€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Brieuc, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 35 m²

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT BRIEUC !!!

Idéalement situé à deux pas de la gare SNCF et sa ligne LGV, venez visiter cet appartement de type T2 loué, situé dans une copropriété avec ascenseur !

Il est composé d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse qui ouvre sur un balcon ! Un espace cuisine semi séparé, une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc.

Il dispose d'une cave et d'une place de parking extérieur sécurisée.

Actuellement loué en location nue : 470€ € + 158€ de charges (Communs, eau, chauffage).

Contactez NESTENN SAINT BRIEUC pour le visiter !!

Surface : 35 m²
Prix du bien : 61150 €
Prix du bien hors honoraires : 55000 €
Honoraires TTC : 11.18 % soit 6150 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 551
Charges prévisionnelles annuelles : 1778 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr