Appartement 3 pièces 84 m²

Un enchanteur appartement ancré(e) dans Saint-Brieuc est disponible !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Stéphane H., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Cette villa Appartement, disponible à 199120€, offre 3 pièces sur 84 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Brieuc est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 3 pièces 84 m²

EXCLUSIVITÉ SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 250m du centre, dans une résidence de 2006 de bon standing, un appartement T3 de 84m2 au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon/séjour avec placard ouvrant sur terrasse exposition Ouest, cuisine indépendante aménagée, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc, chauffage individuel, cave , garage et parking sur cour sécurisée; TRÈS BON ÉTAT, ENSOLEILLÉ, PROCHE COMMODITÉS.

Surface : 84 m²
Prix du bien : 199120 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 9120 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 1155 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr