Appartement 5 pièces 128 m²

Un spacieux T5 localisé(e) à Saint-Brieuc est disponible !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Cette domicile Appartement, disponible à 299000€, offre 5 pièces sur 128 m².

bien placé(e) dans Saint-Brieuc, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

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Appartement 5 pièces 128 m²

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers, vous présente ; Situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing, à proximité immédiate de la gare LGV, ce bien rare d'environ 130 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur plusieurs balcons.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de chacun : d'un côté, une suite parentale préserve votre intimité ; de l'autre, deux chambres accueillantes pour enfants, invités ou espace de travail.

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien aux prestations rares sur le marché.

Surface : 128 m²
Prix du bien : 299000 €
Prix du bien hors honoraires : 284525 €
Honoraires TTC : 5.09 % soit 14475 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 3082.09 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr