Triplex 4 pièces 78 m²

Un grandiose studio installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brieuc est disponible !

Cette propriété, publiée le 02/03/2025, est gérée par Alexandre I., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 121600€.

excellemment situé(e) dans Saint-Brieuc, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Triplex 4 pièces 78 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SIMON et associés, SELARL vous proposent :
Appartement à vendre - ST BRIEUC (22000)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Dans une petite copropriété (3 lots), dans les rues piétonnes de Saint-Brieuc, appartement triplex de 77.73 m² à rénover situé au-dessus d'un commerce comprenant :
- rez-de-chaussée : une entrée (4.80 m²), un séjour (14.56 m²), un WC (1.93 m²), une cuisine (8.01m²) donnant sur une petite cour sans vis-à-vis.
- au premier étage : un dégagement (4.16 m²), une salle de bains (7.78 m²), et une grande chambre (14.52 m²).
- au deuxième étage : un dégagement (1.85 m²), un bureau (5.96 m²) et une grande chambre (12.23 m²).
- au-dessus : combles.

En complément de ce triplex, une place de parking sécurisée.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude SIMON et associés, SELARL - Notaires à Saint-Brieuc - N° SIRET : 91891179300019
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 78 m²
Prix du bien : 121600 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 5.74 % soit 6600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe F