Appartement 2 pièces 60 m²

Une splendide T4 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brieuc vous attend !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Dominique F., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 2 pièces et 60 m², à vendre pour 70000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Saint-Brieuc est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement Saint Brieuc 2 pièces 60 m2

Avis aux investisseurs, votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous propose de découvrir dans le secteur Gouédic, cet appartement de 2 pièces, situé au 2éme étage avec ascenseur. Bail en cours jusqu'en Mars 2027, le loyer est de 352 euros hors charges avec 70 euros de provisions pour charges.

Il comprend un couloir avec plusieurs placards desservant : un espace cuisine, un salon de 20m² avec balcon exposé SUD/OUEST, une chambre, WC, une salle de bains avec espace buanderie.

Nous retrouvons pour la partie stockage une cave en sous-sol. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2140 euros.
Sébastien Martinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1093
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,38% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 64 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 2140 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).