Appartement 1 pièce 27 m²

Découvrez ce luxueux propriété de prestige niché(e) dans Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 60000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 27 m².

Cette propriété implanté(e) dans Saint-Brieuc est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

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Une chance à ne pas laisser passer !

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Appartement 1 pièce 27 m²

iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Emplacement Idéal – Proche gare et commerces – Cet appartement T1 dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, idéale pour les personnes seules ou les couples. Un balcon permet de profiter de l'extérieur sans sortir de chez soi. Un espace nuit séparé par une porte accueillera un lit. Une salle d’eau avec wc complète l’espace de vie.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.53€ par mois (soit 1146.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 27 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1146.34 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024

Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F