Appartement 4 pièces 72 m²

Une charmant demeure niché(e) dans Saint-Brieuc vous attend !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Hélène O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Un bien immobilier Appartement de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 129850€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brieuc, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 72 m²

Opportunité NESTENN !

Idéalement situé proche du centre ville, des écoles et des commerces à pied, venez découvrir cet appartement entièrement rénové par ABC Création situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un espace pour accueillir une cuisine, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse donnant également sur un grand balcon, 2 chambres de belle taille avec balcons, une salle d'eau, WC séparé, des grands dressings.
Une cave et un grenier.
Parfait pour résidence principale, ou investissement locatif.

A visitez sans tarder, contactez-nous au [Coordonnées masquées] !

Surface : 72 m²
Prix du bien : 129850 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 8.21 % soit 9850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr