Appartement 2 pièces 41 m²

Une sublime logement convenablement placé(e) dans Saint-Brieuc vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Bernard M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 88000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 41 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brieuc est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 2 pièces 41 m²

iad France - Philippe Paul vous propose: A saisir: Appartement avec Terrasse dans le département des Côtes-d'Armor . Découvrez ce ravissant appartement de type 2 situé en plein cOEur de Saint-Brieuc , niché au sein d'une résidence construite en 2009 offrant ainsi des prestations récentes et de qualité. Le chauffage est individuel , avec un système électrique par radiateurs , garantissant un confort optimal tout au long de l'année . l 'appartement se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon , un coin cuisine fonctionnelle , ainsi qu'une salle d'eau avec wc . La chambre spacieuse invite à la détente et au repos . L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette résidence sécurisée vous offre un cadre de vie paisible et agréable, avec en plus la présence d'un digicode et d'un interphone pour votre tranquillité. Le stationnement est également facilité grâce à la présence d'une place de parking privative. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique à ses habitants. Cet appartement est vendu loué avec une locataire présente depuis 7 ans , le loyer de 416€ hors charge par mois , avec charges supplémentaires de 30€ ,offrant ainsi un rendement locatif . Idéal pour un investissement . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable appartement dans un excellent état à Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.83€ par mois (soit 970 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 41 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 970 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).