Appartement 2 pièces 35 m²

Découvrez ce distingué T2 installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Un appartement Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 55000€.

convenablement placé(e) dans Saint-Brieuc, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 35 m²

Découvrez ce T2 idéalement situé à proximité de la gare, au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux avec balcon orienté ouest, une chambre, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement.

Surface : 35 m²
Prix du bien : 55000 €
Prix du bien hors honoraires : 51500 €
Honoraires TTC : 6.80 % soit 3500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 209
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr