Une spacieux duplex situé(e) au cœur de Saint-Brevin-les-Pins vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Bernard Q., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 560000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 105 m².
convenablement placé(e) dans Saint-Brevin-les-Pins, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 105 m²
CENTRE-VILLE et PLAGE à pieds !!!!
Superbe appartement T4 au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing.
Ce bel appartement aux normes PMR vous propose sur 105m² (132m² au sol) une entrée avec wc, une vaste pièce de vie avec sa cuisine A/E donnant sur un beau balcon, un cellier/buanderie, un dégagement desservant un second wc, une salle de bains, 2 chambres avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon.
Une place de parking et un garage fermé en sous-sol pour vos véhicules, pas de travaux à prévoir et en prime un petit aperçu mer depuis les balcons !
Produit rare sur le marché ! David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 105 m²
Prix du bien : 560000 €
Prix du bien hors honoraires : 540000 €
Honoraires TTC : 3.70 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
