Un remarquable T1 localisé(e) à Saint-Brevin-les-Pins est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 238740€, offre 3 pièces sur 58 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brevin-les-Pins, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 58 m²
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous présente :
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 57,90 m2. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant.
L'atout charme de ce bien : un beau jardin privatif de 45 m2, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue... Tout est réuni pour un achat en toute sérénité !
Ce bien est complété par un garage privé de 15 m2, offrant un espace de stationnement sécurisé et un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien.
Idéalement situé, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou une personne à la recherche d'une résidence secondaire. Il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires : 3,80 % TTC de 230 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Réf : AFE-0022898 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743
Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 58 m²
Prix du bien : 238740 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 8740 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
