Un lumineux T2 bien placé(e) dans Saint-Brevin-les-Pins est disponible !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par David Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette propriété Appartement, disponible à 483000€, offre 4 pièces sur 91 m².
niché(e) dans Saint-Brevin-les-Pins, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 4 pièces 91 m²
Au coeur de St Brévin les Pins et à 250m de la plage. Résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Superbe T4 lumineux et fonctionnel, entrée avec placard, belle pièce de vie de 37m² avec cuisine aménagée équipée exposée Sud Ouest, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante et placard, grande salle d'eau, toilettes indépendants avec lave-main. 2 Terrasses sans vis à vis et GARAGE électrifié en sous-sol. Appartement adapté à la mobilité réduite. Possibilité d'acquisition de garages en sus. Copropriété de 70 lots, quote part des charges courantes annuelles 1303€ (eau inclus).
Surface : 91 m²
Prix du bien : 483000 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 23000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1303 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
