Un charmant habitation implanté(e) dans Saint-Avé est disponible !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 295950€, offre pièces sur 95 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Avé, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 95 m² Saint-Avé
Dans un quartier résidentiel de Saint-Avé, proche de toutes commodités, maison des années 80 comprenant :
- Au rez de chaussée : Une entrée, WC, une salle d'eau, une chambre, un séjour et une cuisine, une chambre.
- A l'étage : 2 belles chambres, une salle de bain, un bureau.
Chauffage au gaz de ville
Jardin de 560 m²
Prix honoraires inclus: 295 950 € TTC (285 000 € + 10 950 € honoraires)
Pour toutes informations contacter l'Office Notarial de Me GUILLEMENOT, à SAINT AVE, 2 rue Pierre Le Nouail.
[Coordonnées masquées]
06.19.43.34.71
Me Etienne GUILLEMENOT
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT :
295 950 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 10 950 euros (soit 3,84% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 95 m²
Prix du bien : 295950 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 3.84 % soit 10950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 166.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
