Découvrez ce splendide T1 convenablement placé(e) dans Saint-Avé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un propriété Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 472500€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Avé est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 125 m²
Maison récente, à proximité du bourg de Saint-Avé, du pôle médical et de Vannes .
Au rez de chaussée : entrée avec rangement, suite parentale, cuisine moderne toute équipée, salon-salle à manger avec poële.
A l'étage : Pallier desservant 3 grandes chambres dont une avec balcon, salle de bains, toilettes.
Combles aménagés d'environ 45m².
Jardin exposé Sud clôturé et arboré, places de parking privées, garage.
Maison fonctionnelle aux prestations modernes, située à quelques pas des transports en communs. Idéal pour projet famillial.
Surface : 125 m²
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2020
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
