Un attrayant bien immobilier situé(e) au cœur de Saint-Avé est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Cette loft Maison, disponible à 451500€, offre 4 pièces sur 100 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Avé est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - LONGÈRE 100M² - PROCHE COMMODITÉS Venez découvrir cette longère d'environ 100m² située à deux pas de Vannes et de toutes commodités dans le quartier de Coëtdigo à Saint-Avé. Cette bâtisse en pierre possède l'atout de la campagne, à 200 mètres des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un cellier, salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos de 500m² environ. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 6558-FJ *Au prix de 451 500 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 430 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : 6558-FJ-22
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
