Un séduisant demeure situé(e) au cœur de Saint-Avé est disponible !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Valérie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 299250€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Avé est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Avé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON 115M² - 3 CHAMBRES À Saint-Avé, venez visiter cette maison de 5 pièces d'environ 115 m² très agréable à vivre. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangement distribuant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un beau salon-séjour lumineux exposé Sud avec son poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres et une salle de bains. Beau potentiel avec son terrain d'environ 400m² et sa belle terrasse d'environ 30m². Deux garages et un cabanon complètent l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 6660-FJ *Au prix de 299 250 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 285 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : 6660-FJ-22
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
