Une exceptionnel appartement niché(e) dans Saint-Avé vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Thierry H., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette appartement Maison, disponible à 582750€, offre 6 pièces sur 126 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Avé est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON PARFAIT ÉTAT D'ENVIRON 126M² - PMR - DPE A
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON PARFAIT ÉTAT D'ENVIRON 126M² - PMR Venez découvrir cette superbe maison de 2019, située à Saint-Avé (à 2km de la gare TGV et de l'hôpital). Hors lotissement et proche de toutes les commodités qu'offre la commune. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, d'un salon/séjour, WC avec lave-mains, une chambre avec rangements/penderie et une salle d'eau avec WC. Cellier + zone stockage. À l'étage, la maison offre une mezzanine aménageable, trois chambres avec rangements/Penderie, salle de bain avec dégagement et un WC. Construction Maisons DORSO, avec garantie dommage ouvrage souscrite jusqu'en 2029, terrain clos et arboré de 656m², abris de jardin, grand carport, grande terrasse d'environ 60m² équipée d'une pergola bioclimatique. Volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol, pompe à chaleur. La conception est optimisée pour offrir confort et convivialité. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 6624-FJ *Au prix de 582 750 euros FAI dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 555 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site ***
Référence annonce : 6624-FJ-22
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 555 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
