Découvrez ce raffiné domicile établi(e) dans Saint-Avé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/05/2025, cette annonce est présentée par David E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 444125€, comprend 8 pièces et s'étend sur 136 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-Avé, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Avé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 8 pièces 136 m²
SAINT AVE - CENTRE BOURG - SAINT AVE IMMOBILIER
Votre agence Frédérique LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété de 136 m2 dotée de 6 chambres située dans le centre bourg de SAINT AVE;
L'accès à pied aux commerces, écoles, services, arrêt de bus... en fait un véritable atout
- au rez-de-chaussée : une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour exposé sud-est avec poêle à bois,
La partie nuit se compose de deux chambres, rangement, salle d'eau et WC
- à l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, un WC, salle de bains avec baignoire balneo et douche, rangement.
Cave et Garage
Jardin avec terrasse, pergola,
CE QUE L'ON AIME
- 2 chambres en rez-de-chaussée
- belle pièce de vie avec lumière traversante
LES PLUS :
- emplacement privilégié
- Isolation par extérieur
Surface : 136 m²
Prix du bien : 444125 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 19125 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
